Neuwertiges Einfamilienhaus zum sofort einziehen-Baujahr 2022-Wärmepumpe- für die ganze Familie

Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig massiv gebaute Einfamilienhaus der renommierten Fischer Bau GmbH wurde im Dezember 2022 fertiggestellt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Sie genießen alle Vorteile eines Neubaus – ohne Wartezeiten, Baukostenrisiken oder organisatorischen Aufwand.

Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück und mit rund c.a 127 m² Wohnfläche bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der Gartenbereich kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden und schafft Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Eine Genehmigung für 2 Carports liegen zusätzlich vor.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 helle Zimmer, das großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimme, ein Highlight! Ein modernes Familienbad mit Badewanne und großer, bodengleicher Dusche.

Für niedrige Energiekosten sorgt die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit zeitgemäßer Wärmedämmung. Die Heizungsanlage entspricht den zum Bauzeitpunkt geltenden, modernen energetischen Standards und bildet die Grundlage für die hervorragende Energieeffizienz dieser Immobilie. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie individuell regelbare Thermostate, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet; im Erdgeschoss elektrisch, im Dachgeschoss manuell bedienbar.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, hohe Bauqualität und Planungssicherheit schätzen. Hier erwerben Sie ein nahezu neues Zuhause

Ausstattung

• Einfamilienhaus in guter Lage von Alfeld (Leine), Sindelberg
• Hochwertige Massivbauweise
• Vollständig gedämmtes Wohnhaus
• Errichtet durch die renommierte. Firma Fischer Bau
• Fertigstellung im Dezember 2022
• Nahezu neuwertiger Zustand – sofort bezugsbereit
• Grundstücksgröße: ca. 355 m² mit Genehmigung für 2 Carports
• Wohnfläche: ca. 127 m²
• Erdgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: ca. 59 m² Wohnfläche, Spitzboden ausbaufähig
• Insgesamt 4 Zimmer
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche aus dem Baujahr mit hochwertigen Markengeräten inklusive
• Arbeits- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
• Zwei helle Kinderzimmer im Dachgeschoss
• Modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Armaturen und moderne Ausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Individuell regelbare Thermostate in den Wohnräumen
• Moderne Wärmepumpentechnik
• Zeitgemäße Wärmedämmung
• Heizungsanlage nach den zum Bauzeitpunkt geltenden modernen energetischen Standards
• Niedrige Energiekosten durch energieeffiziente Bauweise
• Sämtliche Fenster mit Jalousien ausgestattet
• Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
• Manuell bedienbare Jalousien im Dachgeschoss
• Klassisches Satteldach
• Zusätzlicher Dachboden als praktische Abstellfläche
• Gartenbereich nach eigenen Vorstellungen gestaltbar
• Ideale Immobilie für Familien
• Neubauqualität ohne Wartezeit oder Bauherrenrisiko
• Hochwertige Verarbeitung und moderne Bauqualität
• Sofort einziehen und wohlfühlen
• Sämtliche Bauunterlagen, Baubeschreibungen und Nachweise vorhanden
• Umfangreiche Fotodokumentation der Bauphase vorhanden
• Transparente Nachvollziehbarkeit der Bauausführung

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,76 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe gemäß § 656c BGB an Beierstedt Immobilien zu zahlen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Beierstedt Immobilien und Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Beierstedt Immobilien ist Kooperationspartner.

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