7 Zimmer 166 m² Reihenmittelhaus in Alfeld (Leine) zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Fliesenboden, etc.
Dieses gepflegte, in Teilbereichen bereits modernisierte Fachwerkhaus befindet sich in attraktiver Lage am Rand der Fußgängerzone von Alfeld (Leine). Die Nähe zum Marktplatz macht die Immobilie gleichermaßen interessant für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen, wie auch für alle, die das lebendige Stadtleben und die Veranstaltungen direkt vor der Haustür genießen möchten.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss stehen vier weitere helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Sämtliche Fenster auf der Rückseite des Hauses sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², ergänzt durch rund 25 m² Kellerfläche. Das Grundstück umfasst 181 m². Ein Teilkeller sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Der teilüberdachte Innenhof mit Hochbeet, einer liebevoll gemauerten Gartenlaube und einer kleinen Werkstatt schafft einen geschützten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Ein weiterer Vorteil ist der separate Nebeneingang zum Innenhof. Dadurch können beispielsweise Abfalltonnen bequem herausgestellt werden, ohne den Wohn- oder Flurbereich durchqueren zu müssen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach, der seitliche Wandbehang sowie die Hauseingangstür erneuert.
Das Haus steht teilweise unter Denkmalschutz. Dieser bezieht sich ausschließlich auf die Vorderseite, die bereits fachgerecht restauriert wurde. Für denkmalgeschützte Gebäude können unter bestimmten Voraussetzungen Fördermittel beantragt werden.
Falls Sie eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit
Baujahr ca. 1860/70
teilsaniert
Dachgeschoss ausbaufähig
2018 bodengleiche Duschanlage im Bad EG
2017 neue Wasserleitung vom Wasserzähler zum Bad im OG
2016 Fachwerkfassade Straßenseite saniert
2014 1 neues Kunststofffenster
2013 neue Nebeneingangstür Eiche
2012 2 neue Rollläden im EG, 2 im OG
2010 1 neues Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollladen
2008 Dachumdeckung mit Aufsparrendämmung
2002 neue Eingangstür Eiche
2001 Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Küche EG)
Holzfenster Straßenseite
Durchlauferhitzer Bad OG
sämtliche Fenster Rückseite mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Fußböden: Fliesen, PVC, Teppichboden
kleiner Gewölbeteilkeller mit 2 Räumen ca. 25 m²
Innenhof mit Terrasse und Nebengebäuden (Gartenlaube, Werkstatt, ca. 13,41 m²)
Weitere Angaben:
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 31061
Ort: Alfeld (Leine)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 166 m²
Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksgröße: ca. 181 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Küchen: 1
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision: 3,57 %
Denkmalschutz Straßenansicht
Energieausweis nicht erforderlich
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
In ruhiger Wohnlage in der Alfelder Innenstadt befindet sich dieses 1–2-Familienhaus. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in der Nähe.
Alfeld (Leine) bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist besonders attraktiv für Berufspendler. Über die gut erreichbare B3 sind Hildesheim, Hannover und Göttingen schnell mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Alfeld über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an das regionale Bahnnetz, sodass tägliches Pendeln in Richtung Hannover oder Göttingen komfortabel möglich ist.
Die Stadt überzeugt zudem durch eine sehr gute und alltagsnahe Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind größtenteils bequem erreichbar. Damit ist Alfeld besonders familienfreundlich und bietet kurze Wege im täglichen Leben.
Ein lebendiges Vereins- und Gemeinschaftsleben prägt die Stadt und sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot. Sportvereine, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. Ergänzt wird dies durch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Treffpunkten, die zum Verweilen einladen.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung mit Bahnhof, gewachsener Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und hoher Lebensqualität macht Alfeld (Leine) zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.
Kindergarten 1,40 km | Grundschule 300 m | Realschule 550 m | Gymnasium 1,40 km | Zentrum 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.