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Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Garage, zwei Terrassen, zwei Balkonen und naturnahem Garten wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt in ruhiger Wohnlage in Alfelds Ortsteil Langenholzen.
Der Eingang befindet sich im Souterrain mit dem Treppenhaus. Von hieraus kommen Sie in die einzelnen Kellerräume, das WC und ein Zimmer, welches wohnlich genutzt wird. Dieser Raum hat Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Eine Treppe höher befinden Sie sich auf dem Flur im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, der Küche und dem Gäste-WC. Diese Etage besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderbarem Ausblick vom Balkon.
Die sogenannte Schlafetage ist im Dachgeschoss untergebracht. Hier gibt es vier Schlafzimmer, einen Balkon und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Garage bietet Platz für einen kleineren PKW .
Nach den notwendigen altersgemäßen Renovierungsarbeiten können Sie hier in Ihr Traumhaus einziehen.
Schauen Sie sich diese nicht alltägliche Immobilie gern mit mir an.
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.
Baujahr Haus 1969
naturnaher Garten in Hanglage
6 Zimmer + 1 im Souterrain
5 Schlafzimmer möglich
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
2 Gäste-WC
2 Terrassen
2 Balkone
1 Garage
Holzfenster mit Isoverglasung
Fußböden: Fliesen, PVC, Teppichboden
Elektrik: Kippsicherungen
Kabelanschluss
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld OT Langenholzen
Land: Niedersachsen
Wohnfläche ca. 174m²
Grundstücksgröße: 1.035m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 2 + Souterrain
frei ab: sofort
Gaszentralheizung 1997
Energiebedarfsausweis: 255,0 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 27.07.2022
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas
Energiekennwert: H
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 1 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad sicherlich nicht zu kurz.
Langenholzen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld und erstreckt sich im Tal der Warne über ca. 800m der Landesstraße 483, die in Richtung Hildesheim führt. Langenholzen ist ursprünglich ein kleines landwirtschaftlich geprägtes Dorf gewesen. Im Lauf der Zeit ist es mit der Stadt Alfeld und dem Ortsteil Sack zusammengewachsen und hat zunehmend Bedeutung als Wohnplatz gewonnen.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr am Waldrand.
Eine Kindertagesstätte gibt es in der Nähe und ein Supermarkt sowie ein Bäcker sind im Ortsteil vorhanden.
Kindergarten 100 m | Grundschule 3,50 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
| Montag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Dienstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Mittwoch: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Donnerstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Freitag: | 09:00-13:00 |
| Sa. & So.: | geschlossen |
Natürlich vereinbaren wir Besichtigungen auf Wunsch und Bedarf auch außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten!
