Familienidylle auf dem Land – hier können Sie sofort einziehen und sich im großen Garten erfreuen!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen nach einer Oase der Ruhe und möchten Ihre Familie in einer idyllischen Umgebung großziehen? Dann ist dieses großzügige Haus auf dem Land genau das Richtige für Sie!

Das Haus befindet sich eingebettet in malerische Landschaft, weit weg von der Hektik der Stadt. Genießen Sie die frische Landluft und die Weitläufigkeit der Natur, während Sie dennoch in angemessener Entfernung zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind.

Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und mehr! Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für Hobby, Handwerk und Entfaltung ist genug Raum für individuelle Bedürfnisse vorhanden.

Ein weitläufiger Garten umgibt das Haus und bietet reichlich Platz für Spiel und Erholung im Freien. Nutzen Sie die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder Tiere zu halten. Ein angrenzender Wald lädt zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Ausstattung

Baujahr 1862
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Bäder mit Wanne oder Dusche
2 Gäste-WC
1 Terrasse
2 Garagen
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Fußböden: Dielen, Stein, Fliesen, Teppich
Elektrik: getrennte Stromkreise
Sat-Anlage
Getrennte Wasseruhren
Kraftstrom
Brunnen mit Pumpe
Zisterne ca. 3000 L
Gewächshaus
feuerfeste Türen zum Nebengebäude
Modernisierungen:
2022 Bad EG
2022 Bad OG
2015 Fenster
2013-2021 7 Einzelraumfeuerstätten
2012 Elektrik
2012 Dachsanierung inkl. Schornstein
2011 Außenwände wärmegedämmt, obere Geschossdecke teilgedämmt
2012/2019 Gebälk im Nebengebäude

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: 37574 Einbeck OT Naensen
Land: Niedersachsen

Wohnfläche EG ca. 101 m²
Niedrige Deckenbalkenhöhe: ca. 2,10 m
Wohnfläche DG ca. 188 m²
Niedrige Deckenbalkenhöhe: ca. 1,89 m
Wohnfläche gesamt ca. 289 m²

Grundstücksgröße: 2.607 m²
Kaufpreis: 394.000 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 2

7 Einzelraumfeuerstätten
Energiebedarfsausweis: 172,5 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 20.05.2024
wesentlicher Energieträger Heizung: Holzpellets, Stückholz
wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix
Energiekennwert: F

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.